Projectontwikkeling Nederhorst Noord – De stand van zaken

Houdt de Horn en Kuijperpolder groen:

De bedreiging van een uniek stukje polderlandschap in vogelvlucht: 

●Per brief brengt Kennemerland Beheer (hierna KB-wonen) de gemeente op 23 juni 2017 op de hoogte van het bouwplan in de Horn- en Kuijerpolder. Rond die periode wordt in de provincie de laatste hand gelegd aan de Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) die in 2018 ingaat. Veel eerder heeft een conceptversie al ter inzage gelegen. De gemeente reageert hier niet op en heeft de statusveranderingen van de Horn en Kuijerpolder kennelijk niet opgemerkt.

●De Horn- en Kuijerpolder krijgt door de inwerkingtreden van het PRV in het voorjaar van 2018 een status als weidevogelleefgebied en UNESCO werelderfgoed. PLOTSKLAPS, althans voor de gemeente.

De erkenning als weidevogelleefgebied op basis van langdurige monitoring van de vogelpopulatie en als UNESCO werelderfgoed gebied vanwege de ligging binnen de Stelling van Amsterdam en de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

●KB-wonen en de gemeente gaan ondanks de beschermde status van het gebied voort met de planvorming voor bouwen in de Horn en Kuijerpolder.

●KB-wonen organiseert zelfs een besloten meeting met alle fracties van Wijdemeren en concludeert op eigen titel dat er draagvlak is voor de bouwplannen. Wijdemeren nog KB-wonen handelen ondertussen verbazend genoeg niet als een deel van het plangebied te koop komt (Reeweg 1).

PERS

●Kennelijk “goed met de politieke wind” schrijft journalist Ronald Frisart frequent en uitvoerig in de Gooi en Eemlander over de goede kansen voor het realiseren van het bouwplan Nederhorst Noord. Later wordt die rol overgenomen door Hans van Keken.

●In het Weekblad Wijdemeren verschijnen de eerste kritische stukken over de plannen. KB-wonen is brutaal en neemt zelf contact op met het blad om verhaal te halen over het kritische gehalte van enkele stukken.  

●Verontruste burgers organiseren een informeel buurtoverleg en houden vinger aan de pols.

PROVINCIE

●Een gemeentelijke delegatie is volhardend in het zoeken naar mogelijkheden bij de provincie om Nederhorst Noord toch te kunnen bouwen, maar krijgt steeds nul op rekest.

●De provinciale en landelijke overheden proberen juist het openlandschap in Nederland te behouden en willen alleen nog meewerken aan bouwplannen in zogenaamd, bestaand stedelijk gebied of slechts in zeer uitzonderlijke situaties meewerken aan afwijkingen van bestaande regelgeving. De provincie is vasthoudend in zijn boodschap de Horn en Kuijerpolder te zien als een gebied met een beschermde status.

KANSENKAART

●Inwoners van Wijdemeren krijgen eind 2019 -eindelijk- de kans om mee te denken over het woningvraagstuk in de dorpen. De gemeente vraagt burgers locaties aan te dragen waar mogelijk kan worden gebouwd. Er worden in totaal door inwoners meer dan 700 suggesties gedaan. De KANSENKAART  krijgt vorm, maar wordt zeer opmerkelijk nooit publiekelijk gedeeld. Binnen de kern Nederhorst den Berg zijn nog lang niet alle mogelijkheden benut om zonder aantasting van het landschap woningen te realiseren. Gemakshalve vergeet Wijdemeren dat er met de realisatie van de wijk Venenburg (2008) en Overmeer-Zuid al een forse bijdrage is geleverd aan de woningcapaciteit.

INWONERS

●Bij verontruste burgers in Wijdemeren wordt het steeds meer duidelijk dat niet de ambtenaren de regie voeren in het proces over de Horn en Kuijperpolder maar KB-wonen! KB-wonen bepaalt met welk raadslid, welke, informatie wordt gedeeld.

●In 2020 ontstaat er een nieuwe dreiging voor KB-wonen en de gemeente voor woningbouw in de Horn- en Kuijerpolder. De Omgevingsverordening 2020 volgt het PRV 2018 op. De nieuwe verordening zal eind 2020 van kracht worden. De gemeente, nu -deels- bij de les, constateert dat o.a. de Horn en Kuijer tot Bijzonder Provinciaal Landschap zal worden verklaard. Opnieuw een hoezo reactie bij de gemeente. Opnieuw heeft de gemeente, de lange voorbereidingen en inspraak gemist en wordt kennelijk opnieuw verrast.

●Het ontwerp van de Omgevingsverordening komt voorjaar 2020 ter inzage. Een flink aantal zienswijzen, de één nog dreigender richting provincie dan de ander wordt bij de provincie ter inzagelegging ingediend. De zienswijzen verander weinig aan de plannen.

WAT NU?

●KB-wonen neemt de gemeente nog strakker bij de hand en stelt voor, een uiterst ongebruikelijke werkwijze te volgen voor zo’n omvangrijk plan. De werkwijze wordt uit de doeken gedaan door de juridisch adviseur van KB-wonen. Er volgt een aanvraag omgevingsvergunning Nederhorst Noord nog net voor de Omgevingsverordening van kracht wordt. De gemeente Wijdemeren en KB-wonen beogen Nederhorst Noord onder het “oude regime” van het PRV te laten vallen. Daarnaast is de gemeente erop uit om met de ongebruikelijke werkwijze niet alleen een snellere procedure te volgen maar ook om de inspraak van belanghebbenden naar het allerlaatste stadium in de procedure te schuiven.

OMGEVINGSVERORDENING

●De omgevingsverordening 2020 wordt aangenomen. Bij de afsluitende behandeling in Provinciale Staten 22 oktober dient het CDA nog een extra motie in om het bouwplan Nederhorst Noord te redden. Omdat de meeste -provinciale- partijen hier niet in meegaan doet het CDA een beroep op de steun van Forum voor Democratie en de PVV. De motie krijgt echter onvoldoende steun. De gemeente staat niet alleen met legen handen, bij het afrondend betoog laakt de verantwoordelijk gedeputeerde de houding van de gemeente Wijdemeren.

●Eén van de fractie voorzitters schets een treffend beeld; “hij vergelijkt de gemeente Wijdemeren met een stel kinderen die voor net het ingaan van de lockdown nog even een feestje wil bouwen”

2021

●Eind januari 2021 verschijnt er een informatiefolder van KB-wonen waarin pertinente leugens staan over Nederhorst Noord. Wijdemeren faalt opnieuw in het proces rondom de communicatie en verantwoordelijkheid inzake Nederhorst Noord.

● Via een online informatieavond wil KB de mening van de burgers peilen over de bouwplannen in de Horn en Kuijerpolder. Zowel de gemeente Wijdemeren als KB gaat hier buiten zijn boekje. Een commerciële aanbieder die met burgers in gesprek gaat over woningbouw, terwijl op provinciaal niveau alle seinen voor bouw op rood staan, is ongehoord. 

●De recente vervolgstap van de gemeente en KB-wonen wordt door de provincie opgepikt en de gemeente wordt opnieuw op z’n vingers!